محدودیت تراکم و بلندسازی مشکل جدی بر سرراه مسکن استان



ایسنا/کردستان به گفته استاندار کردستان، محدودیت‌های موجود در تراکم و بلندسازی مسکن در شهر سنندج از عوامل موثر در عدم جذب سرمایه‌گذاران مسکن به شهر سنندج است.

بهمن مردانیا عصر امروز (11تیر) در نشست بررسی و مشکلات شهرسازی استان کردستان که با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی برگزار شد اظهار کرد: در کمتر از یک سال گذشته وضعیت قیمت مسکن به ویژه در شهر سنندج رشدی جهشی داشته و با توجه به وضعیت معیشتی مردم، قادر به تهیه مسکن نبوده و اغلب مردم در استان مستاجر هستند و این مسئله توجه و عنایت بیشاری را می‌طلبد.

مرادنیا عنوان کرد:  از آنجایی که ۵۱ درصد مردم شهر در بافت‌های ناکارآمد شهری زندگی می‌کنند رفع مشکلات مسکن نیازمند توجه جدی و رویکردی نو جدید است.

وی یکی از مشکلات ساخت مسکن را نبود سرمایه‌گذاران در بحث مسکن دانست و افزود: سرمایه‌داران به دلیل محدودیت‌های تراکم و بلندمرتبه‌سازی در شهر سنندج به شهرهای بزرگتر روی می‌آورند.

مرادنیا دیگر مشکلات موجود بر سر ساخت مسکن در استان را محدودیت‌های حریم ساختمان‌های میراث فرهنگی برشمرد و تصریح کرد: محدودیت‌های اعمال شده در حریم ساختمان‌های میراث فرهنگی اجازه ساخت بیش از 2 طبقه را به ساکنان حریم آن نخواهد داد.

وی به بحث و مشکلات تعاونی‌های مسکن نیز گریزی زد و گفت: تعاونی‌ها مسکن استان را نیز می‌توان به دو دسته تقسیم کرد دسته‌ای که بعضی از تعاونی‌ها به راستی مستحق رسیدگی به مشکلاتشان هستند و دسته دیگر کسانی هستند که با نام تعاونی مسکن زمین‌های مرغوب را خریداری کرده اما هیچ اقدامی در راستای ساخت مسکن صورت نگرفته است.

استاندار با اشاره به اینکه گذر زمان تنها بر مشقت اهالی شهر سنندج می‌افزاید خاطرنشان کرد: بحث شهرجدید در شهرهایی که از ظرفیت و پتانسیل‌های لازم برخوردارند باید مورد توجه قرار گرفته و در کمترین زمان ممکن برای حل آن‌ها چاره‌ای اندیشیده شود.

انتهای پیام

تاکید مرکز پژوهش‌ها بر ضرورت حمایت دولت از مستاجران



مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در گزارشی تاکید کرده است که در وضعیت اضطراری شیوع ویروس کرونا دولت باید نقش مداخله‌گر موثری برای ساماندهی شرایط زندگی شهروندان به خصوص مستاجران داشته باشند، لذا مداخله دولت در اجاره‌داری امری اجتناب‌ناپذیر است.

به گزارش ایسنا، مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در ادامه سلسله گزارش‌های نحوه‌ی مواجه با ویروس کرونا به بررسی اثرات کرونا بر سیاست‌های حمایتی از مستاجران پرداخته است و در این گزارش موضوع حمایت و یا عدم مداخله دولت در حمایت از مستاجران را مورد رسیدگی قرار داده است.

مرکز پژوهش‌ها در این گزارش تاکید داشته که با وجود دشواری‌های اجرایی، ضعف ابزارهای مداخله، تعلل دولت‌ها در ساماندهی بازار اجاره و برخی تلاش‌های ناموفق مشابه مداخله دولت در شرایط اضطراری و مواجه با همه‌گیری بیماری کرونا در اجاره‌داری امری اجتناب‌پذیر است.

این گزارش با مقایسه‌ی وضعیت مستاجران در کشورهای مختلف آفریقایی و آمریکایی به بیان تجارب به دست آمده پرداخته است و با اشاره به لزوم پیگیری نظارتی مجلس شورای اسلامی بر اجرای قوانین مصوب مرتبط با کنترل اجاره و نظام اجاره‌داری در کشور به ویژه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن حمایت از مستاجران را امری مهم و قابل توجه دانسته است.

در جمع‌بندی این گزارش نیز آمده که نیاز به همدلی و همراهی مردم در وضعیت بحرانی بیشتر از قبل احساس می‌شود اما نباید اهمیت نقش مداخله‌گرانه موثر دولت‌ها را در ساماندهی شرایط زندگی شهروندان در مواقع اضطراری نادیده گرفت، لذا در شرایطی از جمله شیوع ویروس کرونا بیش از هر زمانی به مداخله کارآمد و به موقع دولت نیازمند است چون بسیاری از مشاغل تعطیل و بسیاری از کسب و کارها با رکود و کاهش چشمگیر فعالیت مواجه شده و مستاجران در این شرایط معلوم نیست چگونه می‌خواهند اجاره‌های خود را پرداخت کنند.

متن کامل این گزارش را اینجا می‌توانید بخوانید.

انتهای پیام

تصویب افزایش قیمت لاستیک، علی الحساب 30 درصد/ نظارت ویژه بر بازار لوازم خانگی از امروز- اخبار اقتصادی – اخبار تسنیم


عباس تابش در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، در خصوص بررسی افزایش قیمت لاستیک در جلسه روز گذشته ستاد تنظیم بازار، اظهار داشت: پیشنهاد افزایش 30 درصدی قیمت لاستیک  در جلسه بررسی و مصوب شد به صورت علی الحساب این افرایش اعمال شود.

وی ادامه داد: تولیدکنندگانی که معتقدند هزینه تمام شده آنها بیش از این رقم است، باید مستندات و صورت های مالی خود را ارائه کند و پس از بررسی در صورت تأیید، مجوز لازم صادر خواهد شد.

رئیس سازمان حمایت گفت: برخی از تولیدکنندگان مستنداتی را ارائه کرده اند ولی کافی نیست، ولی با توجه به اینکه حقوق مصرف کننده از طریق تولید کافی تأمین می شود، برای حمایت از تولید کننده، اگر مستندات قابل قبول ارائه کنند، بررسی و مجوز لازم صادر می شود.

*ثبت قیمت 22شرکت در سامانه 124

وی در خصوص مصوبات امروز برای بازار لوازم خانگی، خاطر نشان کرد: تا کنون 22 شرکت حدود 400قلم کالا را در سامانه 124 ثبت کرده اند و امروز نیز جلسه ای با اتحادیه مربوطه و انجمن تولیدکنندگان و ذینفعان لوازم خانگی برگزار می شود.

تابش   تصریح کرد: در این جلسه هم قیمت های ثبت شده در سامانه اعلام می شود و هم طرح ویژه نظارت در همه استانها بر مبنای قیمت های ثبت شده در سامانه 124 از امروز آغاز خواهد شد.بنابراین همه شرکتها باید قیمت کالاهای تولیدی خود را در سامانه ثبت کنند.

وی تأکید کرد: اگر قیمتها توسط فروشندگان بیش از نرخ های سامانه باشد با آنها برخورد شده و اگر اصنافی که نسبت به توزیع این لوازم اقدام می کنند، در عرضه مشکلی ایجاد کنند، اقدام به فروش خارج از شبکه کرده و برخورد لازم با آنها خواهد شد.

انتهای پیام/

از تاثیر کرونا بر اقتصاد تا چالش‌های ایجادشده برای گردشگری



معاون پژوهش‌وفناوری دانشگاه علامه طباطبایی از اجرای طرح‌های پژوهشی با موضوعاتی همچون تاثیر کرونا بر اقتصاد و واکاوی ابعاد روانشناختی کرونا در این دانشگاه خبر داد.

دکتر سید جلال دهقانی فیروزآبادی در گفت‌وگو با ایسنا، با بیان این که دانشگاه علامه طباطبایی در راستای مقابله با کرونا، اقدامات و طرح‌های پژوهشی‌ای را در دستور کار خود قرار داده است، گفت: در شورای پژوهشی دانشگاه، کارگروه ویژه پژوهش‌های مرتبط با بحران کرونا تشکیل شده است. در چارچوب این کارگروه ویژه پژوهشی، به همه‌ دانشکده‌ها و واحدهای پژوهشی دانشگاه ماموریت داده شد که با توجه به حوزه تخصصی هر دانشکده هر یک از ابعاد این بحران و چگونگی مدیریت آن را بررسی کنند و راهکار ارائه دهند.

وی درباره بسته اول پژوهش‌های مرتبط با کرونا گفت: در بسته‌ اول، توصیه‌های سیاستی در قالب خوشهی مشورتی پولی بانکی و خوشه مشورتی ارتباطات و رسانه که در دانشگاه فعال است، ارائه شد. علاوه بر آن، در پژوهشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی نیز یک بسته‌ سیاستی دیگر آماده شده که به زودی ارسال می‌شود.

معاون پژوهش‌وفناوری دانشگاه علامه طباطبایی با بیان این که ۱۲ طرح پژوهشی در بسته‌ اول تعریف شده  که در حال انجام است، گفت: علاوه بر این که نتایج نهایی این طرح‌ها منتشر خواهد شد، تلاش ما این است که به صورت فصلی، هر یک از این پژوهش‌ها را در قالب بسته‌های توصیه‌های سیاستی آماده کنیم. طرح اول “مطالعه تطبیقی سیاست‌های پولی و مالی نهادهای ناظر بین‌المللی و نقش دولت و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در جهت حمایت از نظام بانکی و کسب‌وکارهای درگیر با کرونا” است که خوشه‌ مشورتی پولی بانکی مشغول انجام آن است. یکی دیگر از طرح‌های دانشگاه علامه طباطبایی، “تحلیل محتوای رسانه‌ها درباره نشر اخبار شیوع ویروس کرونا” است که خوشه‌ مشورتی ارتباطات و رسانه در حال انجام آن است.

به گفته‌ دکتر دهقانی فیروزآبادی، علاوه بر آن، طرح “واکاوی ابعاد روانشناختی کرونا و راهبردهای پیشگیری از آسیب‌های روانشناختی” در دانشکده روانشناسی دانشگاه علامه در حال انجام است.

وی افزود: طرح چهارم بسته‌ اول، “بحران کرونا و بدنمندی انسان” است که یکی از اعضای گروه فلسفه دانشگاه علامه طباطبایی مسئولیت آن را بر عهده دارد. یکی دیگر از طرح‌ها، طرح پژوهشی “ویروس کرونا، فرصت‌ها و تهدیدهای به وجود آمده برای گسترش زبان فارسی در جهان” است که توسط مرکز آموزش زبان فارسی دانشگاه در حال انجام است.

عضو هیات علمی دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه علامه طباطبایی با بیان این‌که این دانشکده طرح پژوهشی مطالعه “مقایسه‌ای نقش نیروهای مسلح در مواجهه با بحران کرونا، راهکارهایی برای جمهوری اسلامی ایران” را در دست انجام دارد، گفت: یکی دیگر از طرح‌های این دانشکده، طرح پژوهشی”بحران کرونا و دادرسی کیفری الکترونیکی” است. همچنین طرح پژوهشی “زمینه‌های افزایش حساسیت و مشارکت مردم برای پیشگیری از شیوع کرونا” نیز توسط دانشکده علوم اجتماعی انجام شده و در قالب دو گزارش توصیه‌های سیاستی در حال ارسال است. علاوه بر آن، “طرح پژوهشی روند زیست اجتماعی و کرونا” در پژوهشکده فرهنگ‌پژوهی در حال انجام است.

عضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبایی ادامه داد: طرح پژوهشی “تبعات شیوع کرونا بر اقتصاد کشور و راهکارهای مقابله با آن” در دانشکده اقتصاد در حال انجام است. از سوی دیگر، پژوهشکده اقتصاد نیز طرح پژوهشی “اقتصاد سیاسی بلایای طبیعی در ایران؛ مطالعه درباره نحوه امداد رسانی دولت در غیاب کمک های بین المللی در زمان شیوع کرونا” را انجام می دهد. پژوهش آخر این بسته، “چالش‌های بخش گردشگری در دوران گذار از بحران کرونا و راهکارهای مقابله با آن” است که در دانشکده مدیریت و حسابداری انجام می شود.

دهقانی فیروزآبادی درباره تصمیمی که در خصوص نشریات علمی پژوهشی این دانشگاه گرفته شده، گفت: در بسته اول ما در واقع یک شماره از سه فصلنامه دانشگاه را به بررسی ابعاد مختلف بحران کرونا اختصاص دادیم. فصلنامه علمی پژوهشی دولت پژوهی، دوفصلنامه علم زبان و همچنین فصلنامه پژوهشنامه اقتصادی ایران نشریات ذکر شده هستند. همین طور در حوزه اطلاع‌رسانی و کتابخانه نیز سامانه به‌پژوه را با قابلیت دسترسی یکپارچه به محتوای تمامی کتابخانه‌های دانشگاه‌های ایران و سامانه‌های نشر الکترونیکی را فعال کردیم. این سامانه برای دانشجویان و اعضای هیئت‌علمی است. همچنین، ترویج کتابخانه‌ دیجیتال دانشگاه با قابلیت دسترسی به ۳۴۰ هزار شیء دیجیتال و ۶۴۰ هزار شیء فیزیکی و ترویج خدمات میز کتابخانه که ۱۶ ساعت در شبانه‌روز فعال است، از اقدامات دانشگاه علامه طباطبایی بوده است.

عضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبایی، با بیان این‌که بسته دوم طرح‌های پژوهشی نیز در این دانشگاه تدوین شده است، گفت: این بسته شامل مواردی همچون پروژه «افزایش آگاهی شهروندان ایرانی و افغانستانی نسبت به راه‌های پیشگیری از گسترش کرونا» است.  پروپوزال این طرح از سوی کرسی ارتباطات علم و فناوری یونسکو در هفته اول فروردین تهیه و به دفتر سازمان جهانی بهداشت در تهران نیز ارسال شد. هدف این طرح تولید محتوای  آموزشی در قالب ۷ زیرگروه مربوط به آموزش، ترجمه، رصد، تدوین محتوای مستند، تولید دستورالعمل‌های آموزشی و غیره است. 

وی افزود: در بسته‌ دوم طرحی با عنوان “افکارسنجی برای شناسایی نیازها، اولویت‌ها و سوال‌ها و شایعات مطرح شده در فضای رسانه‌های اجتماعی” و همچنین طرح دیگری با عنوان “توصیف، طبقه‌بندی موضوعی و بازنمایی پژوهش‌های حوزه کرونا” در دست انجام است که هدف طرح دوم، تجمیع تمام گزارش‌های پژوهشی انجام شده و در حال انجام در حوزه ویروس کرونا است تا منبعی جامع را برای محققان و مسئولان ستاد ملی کرونا آماده کند. در بسته‌ دوم ۶ فصلنامه‌ دیگر قرار است ویژه‌نامه‌ای درباره کرونا داشته باشند.

به گفته معاون پژوهش‌وفناوری دانشگاه علامه طباطبایی، فصلنامه پژوهش‌های راهبردی سیاست، فصلنامه فرهنگ مشاوره و روان درمانی، فصلنامه مطالعات رسانه‌های نوین، پژوهشنامه اقتصاد انرژی ایران، پژوهشنامه اقتصادی، فصلنامه مطالعات گردشگری و فصلنامه‌ New approaches in sport sciences نشریاتی هستند که قرار است ویژه‌نامه‌ای درباره کرونا داشته باشند.

دهقانی فیروزآبادی ادامه داد: تدوین و انتشار کتابی مرتبط با شیوع ویروس کرونا و ابعاد مختلف آن نیز در این دانشگاه در حال انجام است. به پژوهشکده مطالعات ترجمه دانشگاه نیز ماموریت داده شده تا آثار تولید شده بین‌المللی در حوزه کرونا را در قالب مقالات، کتب و گزارش‌ها ترجمه کنند. تاکنون حدود ۱۰ متن ترجمه و منتشر شده است. طراحی پژوهش‌های مربوط به حوزه تربیت بدنی و علوم ورزشی و کرونا نیز در دستور کار دانشکده تربیت بدنی است. از دانشکده حقوق و علوم سیاسی نیز خواسته شد طرحی را درباره «راهکارهای جمهوری اسلامی ایران برای مقابله با تحریم‌های آمریکا در مواجهه با شیوع کرونا» ارائه دهند که این طرح پژوهشی اکنون در حال انجام است. موسسه پژوهشی بیمه اکو که در دانشگاه فعال است نیز طرحی را با عنوان «طراحی الگوی همکاری منطقه‌ای برای مبارزه با تهدیدات مشترک و تاکید بر مسائل بهداشتی و مقابله با کرونا» تدوین کرده است.

عضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبایی اظهار کرد: علاوه بر موارد ذکرشده، تولید محتوای تصویری پیرامون مشاوره روانشناسی و تحصیلی با همکاری مرکز رشد واحدهای فناور علوم انسانی و مرکز کارآفرینی و همینطور حمایت از واحدهای نوآور و دانش‌بنیان آسیب‌دیده از بحران کرونا پیش‌بینی شده است. در حال حاضر پیگیر این هستیم که بسته‌ سوم را هم با مشارکت سایر اعضای هیئت علمی تعریف کنیم تا بتوانیم ابعاد دیگر این بحران را بررسی کنیم. در حوزه بین‌الملل هم با وجود این‌که کرونا باعث شده همایش‌ها و نشست‌های بین‌المللی که قرار بود در دانشگاه برگزار شوند، به صورت حضوری برگزار نشود، با استفاده از امکانات فضای مجازی در حال برگزاری این همایش‌های داخلی و بین‌المللی به صورت وبینار هستیم. این فعالیت‌های بین‌المللی که همیشه در میان دانشگاه‌ها سرآمد بوده است، روزبه‌روز در حال افزایش است.

وی در پایان خاطر نشان کرد: با وجود مشکلات ناشی از شیوع کرونا، سیاست ما در دانشگاه علامه این بوده که کل فعالیت‌های پژوهشی دانشگاه همانند گذشته ادامه یابد و هیچ بخشی متوقف نشود. تاکنون نه تنها فعالیتی متوقف نشده، بلکه گسترش موضوعی هم داشته است. با توجه به رسالت‌های دانشگاه‌ها برای حل مشکلات کشور دانشگاه علامه طباطبایی در حوزه پژوهش از همه ظرفیت خود برای توصیه‌های سیاستی و تبیین موضوع درباره بحران کرونا استفاده کرده است.

انتهای پیام

عربستان مذاکره با روسیه بر سر کاهش تولید نفت را رد کرد- اخبار اقتصادی – اخبار تسنیم


به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از رویترز، توافق 3ساله میان اوپک و متحدانش شامل روسیه برای کاهش تولید در ماه جاری میلادی و پس از امتناع روسیه از حمایت از طرح عربستان برای کاهش بیشتر تولید از هم پاشید و سبب شد تا عربستان وعده افزایش بی‌سابقه تولید نفت خود را بدهد.

افزایش عرضه ناشی از بر هم خوردن این ائتلاف نفتی با کاهش شدید تقاضای جهانی نفت به‌دلیل شیوع ویروس کرونا همزمان شده و قیمت نفت برنت را به پایین‌ترین رقم 17 سال گذشته یعنی کمتر از 25 دلار رسانده است. این وضعیت به کاهش شدید منابع درآمدی کشورهای تولیدکننده نفت منجر شده است.

یک مقام وزارت انرژی عربستان در این باره گفت:‌ «هیچ گونه تماسی بین وزرای انرژی عربستان و روسیه در مورد افزایش تعداد اعضای گروه اوپک پلاس، یا هرگونه بحثی در مورد یک توافق مشترک برای برقراری توازن در بازار نفت انجام نگرفته است.»

این اظهارات پس از آن بیان شد که یک مقام ارشد روس در اشاره‌ای غیرمستقیم به امکان همراهی آمریکا با تلاش‌های احتمالی برای کاهش تولید نفت گفت، تعداد بیشتری از تولیدکنندگان ممکن است با اوپک و روسیه همکاری کنند.

کریل دمیتریف، رئیس صندوق ثروت ملی روسیه گفت: «اقدامات مشترک از سوی کشورها برای ترمیم اقتصاد جهانی لازم است… این اقدامات همچنین در چهارچوب ساختار توافق اوپک پلاس امکان‌پذیر است.»

دیمیتریف و الکساندر نواک وزیر انرژی روسیه مذاکره کنندگان ارشد این کشور در توافق قبلی منعقده با اوپک بودند که به‌صورت رسمی از روز 31 مارس منقضی خواهد شد. این مقام روس نگفت که چه کشورهای دیگری ممکن است در توافق جدید به ائتلاف کاهش تولید اضافه شوند.

انتهای پیام/+

مروری بر بازار طلا و سکه در هفته‌ای که گذشت



طبق اعلام نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران، در اواخر هفته‌ای که گذشت علاوه بر اوضاع اقتصادی جهانی که سبب کاهش قیمت اونس جهانی طلا شد؛ کاهش تقاضا و تردد در بازارها نیز سبب کاهش گردش نقدینگی و کاهش قیمت‌ها در بازار داخلی سکه و طلا شده است.

محمد کشتی آرای در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: در طول هفته گذشته از ابتدای هفته قیمت اونس جهانی طلا صعودی و در محدوده ١۶۴٠ تا ١۶٨٠ دلار در نوسان بود که علت آن کاهش رشد اقتصاد جهانی و افزایش تقاضا برای خرید طلا در بازارهای جهانی بوده است. اما در روزهای پایانی هفته، تا حدودی اوضاع دگرگون شده و قیمت اونس جهانی طلا رو به کاهش رفته است.

نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر تهران با بیان اینکه همین موضوع سبب بالا رفتن قیمت سکه و طلای داخلی در طول هفته شده بود، افزود: در اوایل هفته که قیمت سکه تا شش میلیون و ١۵٠ هزار تومان افزایش پیدا کرد، اما از روزهای چهارشنبه و پنجشنبه مجدداً قیمت‌ها به سمت کاهشی شدن پیش رفت و از روز گذشته با توجه به کاهش ارزش اونس جهانی، کاهش قیمت سکه در بازار داخلی را نیز شاهد بودیم.

وی افزود: علاوه بر این وضعیت بازار به‌گونه‌ای است که با کاهش تردد در سطح شهر، کاهش داد و ستد در بازار ایجاد شده است و تقاضایی در بازار وجود نداشته و به حالت رکود درآمده است. کاهش دادوستدها به نوعی گردش نقدینگی را در بازار کاهش داده که همین موضوع، به کاهش قیمت سکه و طلا کمک کرده است. ضمن اینکه قیمت‌ها حبابی ندارد و به دلیل کاهش تقاضا، حباب منفی نیز در قیمت سکه و طلا مشاهده می‌شود. در مجموع بازار پرنوسانی را به دلیل افزایش قیمت‌های شدید در اوایل هفته و در روزهای پایانی هفته کاهش شدید قیمت‌ها، داشتیم.

کشتی آرای اعلام کرد: قیمت سکه اکنون به شش میلیون و ٧٠ هزار تومان رسیده است. البته روز سه‌شنبه قیمت شش میلیون و ١۶٠ هزار تومان هم برای سکه داشتیم. هر گرم طلای ١٨ عیار نیز در این هفته در گرانترین وضعیت خود به ۶٣٠ هزار تومان رسیده بود و اکنون نیز در محدود ۶٢۵ هزار تومان است.

انتهای پیام

نقش قانون مالیات بر عایدی املاک در کنترل قیمت مسکن + فیلم- اخبار اقتصادی – اخبار تسنیم


به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، وزارت اقتصاد اخیرا مالیات بر عایدی املاک را در قالب لایحه اصلاح برخی مواد قانون مالیاتهای مستقیم به هیئت دولت ارسال کرده است.

محمدرضا علیزاده کارشناس حوزه مجلس معتقد است، نمایندگان میتوانند با تصویب قانون مذکور شرایط لازم برای کنترل قیمت مسکن را فراهم کنند.

 

مالیات ,

 

انتهای پیام/

محاصره شدن راه‌های ۱۰ روستا در سیستان و بلوچستان بر اثر سیل



معاون راهداری سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای از محاصره شدن ۱۰ روستا در سیستان و بلوچستان بر اثر سیل خبر داد و گفت: به محض این که سطح آب گرفتگی کاهش پیدا کند نسبت به بازگشایی راه‌های روستایی اقدام می‌کنیم و البته امداد رسانی هوایی به این مناطق به صورت مستمر انجام می‌شود.

حیدر مطاعی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: طی ۷۲ ساعت گذشته با ورود سامانه بارشی به کشور شاهد بارش سنگین برف و باران در نقاط مختلف بودیم و طی ۴۸ ساعت گذشته با تلاش شبانه روزی پرسنل سازمان راهداری بسیاری از محورهای کشور که به دلیل بارش سنگین برف مسدود شده بازگشایی شد وامروز هیچ راه و شریان اصلی در کشور مسدود نیست.

وی درباره آخرین وضعیت راه‌های اصلی و فرعی استان سیستان و بلوچستان گفت: در این استان سطح آب گرفتگی بسیار بیشتر از هرمزگان است به گونه‌ای که در چابهار مردم با قایق تردد می‌کند چرا که مناطق بسیاری از این استان جزو دشت‌های پایین دست بوده و از بالادست مانند مسیل‌های جنوب کرمان و به هنگام وقوع سیلاب دچار آب گرفتگی می‌شوند.

معاون راهداری سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای  افزود: به غیر از برخی محورهای منطقه ایرانشهر دیگر محورهای این استان باز است و هیچ مشکلی نداریم البته تعداد زیادی از راه‌های فرعی و روستایی سیستان و بلوچستان به دلیل آب گرفتگی یا بارش برف مسدود شده‌اند.

مطاعی ادامه داد: گرچه ابتدا باید راه‌های شریانی و اصلی باز شود تا بتوانیم به راه‌های فرعی و روستایی دست پیدا کنیم امیدواریم طی امروز و فردا سطح آب پایین بیاید تا بتوانیم هر چه سریعتر نسبت به بازگشایی راه‌ها اقدام کنیم.

وی اظهار کرد: در استان سیستان و بلوچستان حدود ۱۰ روستا هستند که به دلیل آب گرفتگی و مسدود شدن همه راه‌های مواصلاتیشان در میان سیلاب محاصره شده‌اند. اما کمک رسانی به این مناطق از طریق امداد رسانی هوایی ادامه دارد.

معاون راهداری سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای درباره آخرین وضعیت راه‌های مواصلاتی استان هرمزگان گفت: در این استان نیز تلاش بسیاری صورت گرفت که حاصل آن بازشدن همه راه‌های شریانی و اصلی هرمزگان است و می‌توان گفت که هیچ روستای در این استان وجود ندارد که به دلیل مسدود شدن راه‌های مواصلاتی آن در محاصره قرار گرفته باشد.

مطاعی ادامه داد: تنها محوری که در این استان به دلیل آب گرفتگی فعلا مسدود شده است محور جاسک کنارگ بوده که به محض پایین آمدن سطح آب این مشکل برطرف خواهیم کرد.

انتهای پیام

اثرگذاری ناچیز تغییر نرخ بنزین بر بازار مسکن



یک کارشناس با بیان این‌که شاخص‌های ماهانه در بازار مسکن قابل اتکا نیست، گفت: بسیاری افراد تصور می‌کنند به میزان افزایش نرخ بنزین، قیمت سایر کالاها از جمله مسکن نیز باید رشد کند؛ در حالی که بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار دارد و شوک افزایش نرخ سوخت بر بازارها فقط یک بار رخ می دهد.

مهدی سلطان‌محمدی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: با تغییر نرخ بنزین، فرضیه‌ای به جامعه القا شد که گویی قیمت همه‌ی کالاها به همان میزان بالا می‌رود و شاهد تورم غیر قابل کنترل خواهیم بود. متاسفانه بعضی اقتصاددانان هم این موضوع را مطرح کردند در حالی که فرضیه‌ی درستی نبود.

وی افزود: بنزین سهم مشخصی از سبد خانوار را شامل  می‌شود و به لحاظ منطقی می‌توان پیش‌بینی کرد که اثر افزایش قیمت بر همه‌ی بازارها از جمله بازار مسکن ناچیز باشد و همین اتفاق هم افتاد. افزایش قیمت بنزین به ۳۰۰۰ تومان تاثیر ۲ تا ۳ درصد در در شاخص تورم ایجاد کرد که برای یک بار اتفاق می‌افتد و محو می‌شود.

این کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که بسیاری از مالکان از رونق ایجاد شده در آذرماه  استفاده کرده و واحدهای خود را به فروش رساندند گفت: ادراک و برداشت بخشی از جامعه این بود که ما با یک تورم افسارگسیخته پس از تغییر قیمت سوخت مواجه می‌شویم و این باعث شد که خریداران به صرافت بیافتند که قبل از گران شدن، خرید خود را انجام دهند. بعضی فروشندگان هم که فکر می‌کردند بازار به سمت رکود می‌رود از این رونق استفاده کردند و واحد خود را فروختند.   این باعث شد که حجم معاملات بالا برود و قیمت‌ها  مقداری اندکی افزایش یابد اما به نظر من این شرایط پایدار نخواهد بود و این‌طور نیست که دوباره شاهد رشد غیرقابل کنترل قیمت‌ها باشیم.

سلطان محمدی تصریح کرد: چشم‌انداز بازار مسکن به لحاظ قیمت‌های اسمی، قوی نیست؛ مگر این‌که تورم را لحاظ کنیم. ما در تحلیل‌ها بحث تورم را خارج می‌کنیم و قیمت‌های حقیقی را در نظر می‌گیریم.

رشد قیمت  در منطقه ۱ ناشی تغییر ترکیب بازار بود

وی درباره افزایش ۳۴ درصدی ماهیانه قیمت مسکن در منطقه یک تهران گفت: اولا تعداد معاملاتی که در منطقه یک انجام می‌شود خیلی بالا نیست، ‌ لذا مقایسه قیمت در دو ماه مختلف نمی‌تواند ملاک باشد. از سوی دیگر تغییر ترکیب واحدهای فروش رفته باید مدنظر قرار گیرد. مشکل آماری که مراکز ارایه می‌دهند این است که اثر تغییر قیمت را در نظر نمی‌گیرد و میانگین را ملاک قرار می‌دهند. حال آن‌که در یک ماه ممکن است واحدهای ضعیف‌تر فروش رود و در ماه بعد واحدهای مرغوب‌تر فروخته شود. این به معنای افزایش قیمت نیست بلکه ناشی از تغییر سبد قیمت‌های بازار بوده  است.

این کارشناس بازار  مسکن ادامه داد: در اکثر کشورهای جهان اثر کیفیت را در تغییر شاخص قیمت لحاظ می‌کنند و در تحلیل خود، واحد فروش رفته را به واحد استاندارد تبدیل می‌کنند. بدین صورت که بر  اساس امکاناتی که واحدها دارند قیمت را تعدیل می‌کنند. ولی در شاخص‌های ایران قیمت میانگین لحاظ می‌شود و به همین دلیل ممکن است در شاخص‌های ماهیانه  نویزهایی را شاهد باشیم. تفاوت قیمت واحدها در منطقه یک تهران خیلی بالاست و از قضا فروشندگانی که در بازار مسکن منطقه یک فعالیت می‌کنند فروشندگان تحلیل‌گری هستند. بسیاری از این افراد برداشتشان این بود که در این شرایط باید بفروشند و با توجه به این‌که واحدهای مرغوب به فروش رفت در شاخص کلی قیمت تاثیر گذاشت.

به گفته  سلطان محمدی، در بازار مسکن  قضاوت روی شاخص‌های ماهیانه چندان قابل اتکا نیست و شاخص‌های سه ماهه خروجی بهتری ارایه می‌دهد.

به گزارش ایسنا، آذرماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه آبان ۶.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹.۹ درصد افزایش یافت. این اولین رشد قابل توجه ماهانه از اردیبهشت ماه امسال تا کنون بوده است. بر اساس اعلام دفتر مسکن هم‌چنین در آذرماه ۱۳۹۸ تعداد ۹۶۶۴ قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۳۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹ درصد افزایش نشان می دهد.

انتهای پیام

مروری بر بهترین گوشی‌های تاشو ۲۰۱۹


با توجه به محبوبیت گوشی‌های تاشو در سال جاری میلادی، بسیاری از شرکت‌های تولیدکننده موبایل به سمت توسعه و تولید این محصولات روی آورده‌اند.

به گزارش ایسنا، حدود یک سال است که غول‌های تکنولوژی همچون سامسونگ و هواوی از برنامه‌های خود برای معرفی و عرضه گوشی‌های هوشمند تاشو و انعطاف‌پذیر خبر داده‌اند تا جایی که اوایل سال ۲۰۱۹ میلادی نیز شاهد رونمایی گلکسی فولد سامسونگ و هواوی ایکس تاشو بود. این روزها که بازار معرفی و عرضه گوشی‌های هوشمند تاشو مجهز به صفحه نمایش انعطاف پذیر و تا شدنی بسیار داغ و پر تب و تاب شده است، بسیاری از شرکت‌های بزرگ جهان به سمت و سوی طراحی و توسعه این محصولات روی آورده‌اند که از مهمترین آنها می‌توان به سامسونگ و هواوی اشاره کرد.

از آنجا که بازار گوشی‌های هوشمند به مرحله اشباع رسیده و شرکت‌های سازنده نیز با معرفی و افزودن قابلیت‌های جدید، دیگر نمی‌دانند باید برای جلب مشتریان بیشتر و رضایت طرفدارانشان چه کار کنند، به سمت گوشی‌های هوشمند تاشو و منعطف روی آورده‌اند تا شاید بتواند بازار راکد و بی‌تلاطم را رونق بخشد و تحولات عظیم و قابل توجهی را برای کاربران و شرکت‌های تولیدکننده موبایل به ارمغان بیاورد.

بر اساس گزارش وب سایت t3، در زیر به مروری بر برترین گوشی‌های هوشمند تاشو و مجهز به صفحه نمایش انعطاف‌پذیر که روانه بازارهای جهانی شده‌اند، خواهیم پرداخت:

سامسونگ گلکسی فولد (SAMSUNG GALAXY FOLD)

از بارزترین ویژگی‌های این گوشی هوشمند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

نمایشگر ۷.۳ اینچی

حافظه رم: ۱۲ گیگابایت

حافظه داخلی: ۵۱۲ گیگابایت

لنز دوربین سه‌گانه: ۱۶ – ۱۲ و ۱۲ مگاپیکسلی

باتری: ۴ هزار و ۳۸۰ میلی آمپر ساعت

هواوی میت‌ایکس (HUAWEI MATE X)

از مهم ترین ویژگی های این گوشی های هوشمند تاشو می توان به صفحهنمایش ۸ اینچی، پردازنده ۹۸۰ کایرین و قابلیت اتصال به شبکه ۵G اشاره کرد.

گوشی تاشوی اوپو (OPPO FOLDABLE PHONE)

با اینکه هنوز شرکت چینی اوپو این محصول خود را به طور رسمی رونمایی و عرضه نکرده و اطلاعات زیادی از آن نیز در فضای مجازی و رسانه های خبری منتشر نشده است، اما انتظار می‌رود گوشی قدرتمندی باشد که توانایی رقابت با سایر رقبای سرسخت خود را داشته باشد. بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران فعال در حوزه فناوری برآورد کرده‌اند که این گوشی شباهت‌های فراوانی به گوشی تاشوی هواوی میت ایکس خواهد داشت.

موتورولا ریزر ۲۰۱۹ (MOTOROLA RAZR ۲۰۱۹)

این گوشی هوشمند تاشو در دو نسخه مختلف به حافظه رم ۶ گیگابایتی و داخلی ۱۲۸ گیگابایتی و تراشه پردازنده اسنپ دراگون کوالکام ۷۱۰ مجهز شده است.  

ال‌جی بِندی (LG BENDI)

این محصول نیز با اینکه هنوز در مرحله توسعه قرار دارد، توجه بسیاری از کارشناسان و تحلیلگران فعال در حوزه فناوری را به سمت و سوی خود جلب کرده است. انتظار می‌رود این محصول در اوایل سال ۲۰۲۰ میلادی روانه بازارهای جهانی شود.

شیائومی میکس‌فلکس (XIAOMI MIX FLEX)

این گوشی هوشمند نیز که در حد انتشار یک ویدیو معرفی و رونمایی شده است، برای بسیاری از طرفداران این برند چینی نوظهور جالب توجه است و به نظر می‌رسد در دو نسخه شیائومی دوآل فلکس و میکس فلکس به بازار عرضه شود.

انتهای پیام