Bucha Brewers Art Kombucha را به خانه شما می آورد – هاست |هاست لینوکس | خرید هاست ارزان | نمایندگی هاست | فروش هاست


Bucha Brewers با کیت های دم کرده کومبوچا طعم های خوشمزه کامبوچا را به خانه شما وارد می کند. هنگامی که بنیانگذار کریستی بوریت در سفر با همسرش از کومبوچا به سبک کلرادو الهام گرفت ، سفر Bucha Brewers در منطقه بزرگ دنور آغاز شد. او تصمیم گرفت جادوی کومبوچا را با استفاده از کیت های دم کن که به مردم می آموزد چگونه کومبوچای غذایی و خوشمزه درست کنند ، در دست مشتریان بگذارد. مشتریان این فرصت را دارند که با استفاده از امضای Bucha Brewers “Rocky Mountain Style” SCOBY که در کلرادو رشد کرده است ، کیت های مخصوص تولید دم ترکیبات خود را ایجاد کنند. ما با کریستی به گفتگو نشستیم و در مورد مزایای کامبوچا ، فرآیند تولید دم و اینکه چگونه استفاده از یک مدل مبتنی بر اشتراک می تواند به یک تجارت کمک کند ، بحث کردیم.

چگونه کار خود را شروع کردید؟

خانواده شوهرم سالها پیش در کلرادو به ما سر می زدند و آنها می خواستند کومبوچا را امتحان کنند. ما “مزه کومبوچا” داشتیم. من و شوهرم تنها کسی بود که آن را دوست داشتیم ، و من الهام گرفتم.

من می خواستم از مزایای کامبوچا بدون قیمت گران قیمت خرید شده در فروشگاه استفاده کنم ، بنابراین به ساخت آن پرداختم. همانطور که تجهیزات و دستورالعمل ها را بهم پیوند دادم ، فهمیدم که یک فرصت تجاری در ساده سازی روند کار برای دیگران وجود دارد.

فواید کومبوچا برای سلامتی چیست؟

کامبوچا مجموعه وسیعی از پروبیوتیک ها ، آنتی اکسیدان ها ، اسیدهای آلی و مواد مغذی را ارائه می دهد. از جمله بسیاری از مزایای مورد مطالعه ، بهبود هضم و سلامت روده ، بهبود سلامت سیستم ایمنی بدن ، حمایت از کبد و سم زدایی ، درمان و پیشگیری از دیابت نوع ۲ و کاهش التهاب است.

چگونه “سبک راکی ​​کوه” از فرآیند تولید خود را تعریف می کنید؟

من Bucha Brewers را در منطقه دنور شروع کردم. کامبوچا از این نظر منحصر به فرد است که هر دم (و SCOBY کامبوچا) توسط بخشی از دم کرده قبلی و SCOBY (های قبلی) شما امکان پذیر است. در نتیجه ، تمام SCOBY ها و نوشیدنی های کومبوچا از SCOBY های اصلی ما که در کوههای راکی ​​پرورش یافته اند ، فرود آمده اند.

من کوههای راکی ​​و طبیعت زیبا ، دوستداران سلامتی و تناسب اندام و انرژی مثبتی که آنها را احاطه کرده اند دوست دارم. من می خواستم این انرژی بخشی از Bucha Brewers باشد ، و متوجه شدم که بسیار مناسب با مأموریت تولیدکنندگان خانگی کامبوچا است.

اگر شما می توانید ۱-۲ محصول را برای مشتریانی که به دنبال ساخت کامبوچای خود هستند پیشنهاد دهید ، چه محصولاتی خواهند بود؟

برای تولیدکنندگان جدید کامبوچا که به دنبال رعایت اصول اولیه هستند ، من کیت استارتر Kombucha ما را توصیه می کنم. این شما را از طریق تولید اولین دسته از کامبوچا راهنمایی می کند و همراه با تمام تجهیزات و مواد مورد نیاز برای کامبوچا بدون طعم است.

برای تولیدکنندگان جدید که به دنبال طعم دادن به نوشیدنی های خود با میوه ها ، سبزیجات و گیاهان تازه هستند ، توصیه می کنم جعبه اشتراک تخمیر دوم ما را با یک افزودنی تخفیفدار از جمله استارتر کیت و بطری های رویه سفارش دهید. این شامل کیت استارتر با هر آنچه برای تهیه کامبوچا ساده و همچنین بطری های لازم برای طعم دهنده و کربناته کننده کامبوچ مورد نیاز است. جعبه اشتراک همچنین یک دستورالعمل جدید کامبوچا و مواد آلی برتر را ارائه می دهد که برای طعم دادن به دماهای ۱ گالنی شما هر ماه اندازه گیری می شود. این واقعاً فرآیند دم آوری را ساده می کند و راهی عالی برای یادگیری در مورد فرآیند و گزینه های طعم دهنده دوم تخمیر است.

۴ نکته ای که به مشتریان جدید توصیه می کنید از محصولات خود در خانه استفاده کنند؟

  1. صبور باش: من می دانم که وسوسه انگیز است که می توانید دم نوش خود را هر روز بررسی کنید اما ایجاد مزاحمت در مورد تخمیر کومبوچا باعث می شود ذرات SCOBY در ته فرو روند. دم کرده خود را حداقل برای مدت ۷ تا ۱۴ روز تخمیر بگذارید (هوای سردتر = تخمیر طولانی تر).
  2. دم کرده خود را در یک فضای تاریک و همراه با جریان هوا مانند انبار یا کمدی که در آن ترک خورده نگه دارید. نور طبیعی و مصنوعی برای SCOBY شما مضر است و می تواند مانع تخمیر مناسب شود. ممکن است نوشیدنی شما به اندازه کافی زیبا باشد و بتواند به عنوان یک قطعه اصلی کار کند ، اما برای دستیابی به بهترین نتیجه باید آن را دور بریزید!
  3. خلاق باش: اگر تصمیم دارید کومبوچا خود را مزه دار کنید ، گزینه ها بی پایان هستند! میوه و آب میوه انتخاب معمول است و عطر و طعم خوبی ایجاد می کند ، اما فراموش نکنید که به گیاهان ، سبزیجات ، عصاره ها ، گزینه های مختلف شیرین کننده و حتی موارد دیگر نگاه کنید! اشتراک دستور العمل ما یک روش عالی برای یادگیری برخی از گزینه های مختلف است ، و ما همچنین دستورالعمل های دستور العمل و طعم دهنده ها را در وب سایت خود داریم.
  4. شما عکسها را صدا می کنید: وقتی کومبوچا را در منزل تهیه می کنید ، می توانید نحوه تولید آن را کنترل کنید. هرچه کومبوچا را بیشتر تخمیر کنید ، مقدار قند موجود در محصول نهایی کمتر خواهد بود. به جای قند ، اسیدهای آلی بیشتری ایجاد می شود و باعث می شود کومبوچا به مرور زمان ترش شود.

کمی وقت بگذارید تا با ترجیحات تخمیر خود آشنا شوید. با یک تخمیر ۷ روزه برای کومبوچا شیرین یا ۱۴ روز برای یک کومبوچا تارت شروع کنید. اگر کومبوچا به دلخواه شما خیلی ترش شد ، سعی کنید از آن به عنوان “سرکه” در سس سالاد استفاده کنید!

استفاده از مدل مبتنی بر اشتراك چه تاثیری بر تجارت شما دارد؟

ایده تولید اولین محصول اشتراکی ما در واقع از سوی مشتری ایجاد شده است ، وی اظهار داشت که ای کاش کسی اشتیاق شکر و چای را برای نوشیدنی های بعدی کومبوچا ارائه دهیم. ما بازخورد وی را سبک نگرفتیم و این گزینه را به وب سایت خود اضافه کردیم. این به ویژه با توجه به ماهیت نیمه هفتگی کامبوچا که در خانه تولید می شود ، برای مشتریان و در پایان کار بسیار خوب است.

در سمت مشتری ، ما می توانیم اجزای مشترک و دستورالعمل هایی را ارائه دهیم که ماهانه به راحتی به درب مشتری می رسند. این اطمینان می دهد که مشتریان در آن ماه آنچه را برای دم کردن لازم دارند ، فراهم می کند و به آنها کمک می کند تا بدون نگرانی در مورد شکار دستور العمل ها و مواد اولیه ، یک برنامه منظم دم را حفظ کنند.

از نظر تجاری ، ما می توانیم بر اساس تعداد مشترکین خود ، ماهانه مقداری از درآمد و تقاضای محصول خود را پیش بینی کنیم. این به ما کمک می کند تا برای ماه آینده برنامه ریزی بهتری داشته باشیم.

آیا قصد دارید کار خود را در سال ۲۰۲۱ گسترش دهید؟ در این صورت ، مشتری ها چه انتظاری می توانند داشته باشند؟

بله – ما تشک های حرارتی کومبوچا را در اوایل سال معرفی کردیم و قصد داریم محصولات جدیدی را در سال ۲۰۲۱ به خط خود اضافه کنیم. ما همچنین امیدواریم که امسال آموزش های ویدئویی و منابع را برای مشتریان خود معرفی کنیم ، و ما همیشه در حال افزودن دستورالعمل ها و مقالات جدید هستیم. به وب سایت ما

به ما ۴ نکته را بگویید که باید قبل از ساخت وب سایت خود بدانید

  1. منابع و آموزشهای باورنکردنی آنلاین در دسترس است: من در مراحل ساخت وب سایتم فیلم های زیادی را تماشا کردم و مقالات زیادی را خواندم. برای آشنایی با افزونه های مختلف و سایر روش هایی که می توانید روند کار را قبل از شروع کار ساده کنید ، دیدن یک فیلم “معرفی وردپرس” ممکن است مفید باشد.
  2. دانش برنامه نویسی مورد نیاز شما بسیار محدود است: با تمام افزونه ها و منابعی که این روزها در دسترس است ، شما واقعاً می توانید وب سایت و بدون هیچ گونه دانش برنامه نویسی ایجاد کنید. برای شخصی سازی بیشتر سایت خود ، می توانید به دانش کدنویسی مورد نیاز برای دستیابی به کارهای خاص بپردازید
  3. قبل از انتخاب و کار بر روی یک موضوع خاص ، به نوع وب سایت مورد نظر خود فکر کنید: به عنوان مثال ، بسیاری از مضامین با یک وب سایت تجارت الکترونیکی سازگار نیستند. قبل از شروع کار برای ساخت وب سایت خود ، مطمئن شوید که موضوع شما به درستی با هدف شما مطابقت داشته باشد!
  4. سایت خود را با در نظر گرفتن محتوای وب خود بسازید: برای ایجاد سایت خود ، شما به برخی از مطالب (یعنی تصاویر ، مقالات و غیره) آماده شده نیاز خواهید داشت. به این فکر کنید که چگونه می خواهید هنگام ساخت سایت ، آن محتوا مرتب شود. من پیشنهاد می کنم مقداری مطالب آماده کنید تا بتوانید مطمئن شوید که هنگام ساخت سایت ، ویژگی ها و بخشهای مختلف سایت چگونه به نظر می رسد.

آیا برای به روزرسانی وب سایت خود یک روال یا فرآیند نگهداری وب سایت دارید؟

ما وب سایت خود را با مقالات ، دستور العمل ها و محصولات جدید به طور منظم به روز می کنیم. ما همچنین برای اطمینان از اینکه بهترین تجربه مشتری را ارائه می دهیم ، موارد پشتیبان مانند پلاگین ها را به طور منظم به روز می کنیم. جدا از این ، ما وب سایت خود را به صورت فصلی به روز می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که محتوای آن همیشه به مشتریان مربوط می شود.

وب سایت شما چه نقشی در مدل کسب و کار شما دارد؟

وب سایت Bucha Brewers برای امکان ایجاد فروشگاه تجارت الکترونیکی ما ضروری است. همچنین به ما مکانی برای اشتراک دستور العمل ها ، دانش تولید دم کرده کامبوچا و اطلاعات مربوط به تجارت ما با مشتریان می دهد. من وب سایت Bucha Brewers را “قلب” تجارت می دانم.

آیا به دنبال ایجاد یک وب سایت قابل اعتماد برای تجارت خود هستید؟ با یک برنامه میزبانی Nex1host شروع کنید یا با متخصصان آسمان آبی ما مشورت کنید تا با وب سایت وردپرس خود کمک تخصصی کنید.



Bucha Brewers Art Kombucha را به خانه شما می آورد – هاست |هاست لینوکس | خرید هاست ارزان | نمایندگی هاست | فروش هاست

آرزوی خرید خانه به دل کارگران ماند!



رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران می گوید اگر مسکن ملی به شکل عملی به اجرا درآید بخش اعظمی از تقاضای مسکن در جامعه جمع آوری می شود و کارگران را به خانه دار شدن امیدوار می کند.

ناصر چمنی در گفت وگو با ایسنا درباره ورود کارگران به عرصه ساخت مسکن ابراز عقیده کرد و گفت: ساخت مسکن در توان کارگران و طبقات متوسط جامعه نیست و اساسا امکان آن در شرایط حاضر وجود ندارد، چون مقدمه ساخت مسکن داشتن زمین است که بیشتر مردم و کارگران فاقد زمین هستند و زمین هم در دست وزارت راه و شهرسازی است. از طرفی اگر زمین رایگان به کارگران واگذار شود آورده ای ندارند که با آن خانه بسازند چون با حقوق دو میلیون و ۸۰۰ هزار تومانی نه می توانند پس انداز کنند نه از عهده پرداخت اقساط بانکی با سود ۱۸ درصد بر آیند.

خرید خانه برای کارگران در حد آرزو باقی ماند

وی تصریح کرد: متاسفانه بحث مسکن به عنوان یک کالای لوکس در جامعه جا افتاده است و با افزایش قیمتی که به یکباره و به طرز عجیبی در یکسال گذشته در این بخش به وجود آمد بسیاری از گروههای کم درآمد از جمله کارگران نه تنها در اجاره مسکن دچار مشکل شدند بلکه خرید خانه در حد یک آرزو به دلشان باقی ماند.

رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران درباره تلاش معاونت تعاون وزارت کار برای حل مشکل مسکن کارگران با اختصاص خط اعتباری به تعاونی های مسکن کارگری و پرداخت وام ۱۰۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی، گفت: منکر تلاشهایی که برای خانه دار شدن کارگران می شود نیستیم ولی امروز اگر به کارگران یک قطعه زمین بدهند و ۱۰۰ میلیون تومان وام با سود ۱۸ درصد در اختیارشان بگذارند نمی توانند خانه بسازند. به جز چند شهرک صنعتی که وزارت کار و اتاق تعاون درصدد تامین مسکن کارگران آن هستند کدام صاحب کارخانه حاضر است در بخش ساخت مسکن آستین بالا بزند و مشکل مسکن کارگرانش را حل کند؟

حل مشکل مسکن فقط به دست دولت اتفاق می افتد

چمنی افزود: با کاهش قدرت خرید کارگران و طبقات متوسط و افزایش قیمت مسکن و مصالح ساختمانی در بازار چطور به دنبال ورود کارگران به عرصه ساخت مسکن هستیم. در حال حاضر بیشتر کارخانه های مصالح ساختمانی در اختیار دولت است و اگر بخش خصوصی بخواهد مسکن بسازد و تحویل بدهد قیمت تمام شده آن سر به فلک می کشد. کارگران هم که آورده و پس اندازی ندارند که بتوانند خانه بخرند چه برسد که بسازند بنابر این حل مشکل مسکن فقط به دست دولت اتفاق می افتد.

رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران تهیه و تامین مسکن در جامعه به ویژه کارگران را به موجب قانون اساسی برعهده دولت دانست و گفت: مسکن مهر اگرچه نقدهایی به آن وارد بود که بدون امکانات یا زیرساختهای اولیه ساخته شد ولی به عنوان یک طرح مسکن از سوی دولت وقت به اجرا درآمد و باعث شد عده ای از کارگران که دو سوم حقوقشان صرف هزینه های مسکن و اجاره بها می شود از این طریق خانه دار شوند و هرچقدر که مسیر کارشان طولانی باشد یا امکانات مورد نیاز در اطرافشان نباشد بگویند که سقف و سرپناهی برای زندگی دارند.

کاهش تقاضای مسکن با اجرای عملی طرح مسکن ملی 

وی درباره ساخت مسکن ملی توسط دولت و تاثیر آن در خانه دار شدن کارگران، گفت: انتظار ما این بود که به جای سال آخر دولت، خیلی زودتر برای مسکن برنامه ریزی می کردیم و به اجرای طرح های مسکن می پرداختیم. اگر چه باید منتظر نتیجه کار باشیم و متولیان مسکن گزارش بدهند که مسکن ملی در چه مرحله ای است و چند درصد پیشرفت کار داشته است اما معتقدم چنانچه مسکن ملی به طور جدی و عملی به اجرا درآید، صد درصد تقاضای خانه را از بازار مسکن جمع می کند و می تواند کارگران را به خانه دار شدن امیدوار کند.

انتهای پیام

توضیح وزیر نیرو درباره نگرانی های زیست محیطی مطروحه درباره افتتاح تصفیه خانه ششم تهران



وزیر نیرو به ارائه توضیحاتی درباره برخی انتقادات مطرح شده درباره طرح تصفیه خانه ششم تهران که در هفته های گذشته افتتاح شد و نگرانی‌های زیست محیطی در این خصوص پرداخت.

به گزارش ایسنا، رضا ادرکانیان وزیر نیرو پیش از ظهر چهارشنبه در حاشیه جلسه هیئت دولت در جمع خبرنگاران با اشاره به برنامه وزارت نیروز برای مهار سیلاب‌ها و آب‌ها روان، اظهار کرد: درست است که الان حدود ۴۵ روز از سال آبی گذشته است ولی بارش‌ها نسبت به سال قبل و حتی نسبت به متوسط دراز مدت، کمتر است.

وی افزود: اقدامات مرتبط با مهندسی رودخانه و لایروبی‌ها در حال انجام است ولی این روزها نگرانی از بابت سیلاب نداریم و امیدواریم بارش‌ها بیشتر شود.

وزیر نیرو خاطرنشان کرد: پیش بینی ما این است که در فصل پائیز بارش‌ها کمتر از سال گذشته و متوسط سال‌های دراز مدت است، اما امیدواریم در زمستان این مساله جبران شود.

اردکانیان با اشاره به پویش هر هفته الف-ب ایران، گفت: در این پویش تاکنون ۱۲۵ پروژه از ۲۵۰ پروژه را با سرمایه گذاری ۳۲ هزار میلیارد تومان از ۵۰ هزار میلیارد تومان پیش‌بینی شده به اتمام رساندیم و امیدواریم تا پایان سال، طبق برنامه باقی‌مانده پروژه ها نیز در بخش های آب و برق و فاضلاب به بهره برداری خواهد رسید.

وی گفت: فردا طرح بسیار بزرگی در پهنه حفظ حیات، توسعه پایدار، عمران کشور و همچنین مساله آب، با ارتباط مستقیم با تولید در سال جهش تولید با حضور رئیس جمهوری افتتاح می‌شود؛ این طرح نمک زدایی از آب دریا و انتقال آن در مسافت طولانی با پمپاژهای متعدد به فلات مرکزی ایران است.

وزیر نیرو افزود: با توجه به گستردگی ارتباط‌مان با دریا در شمال و جنوب؛  در واقع این آب را یک منبع پایدار برای مصارف بخش‌های مختلف به حساب می‌آوریم. از آب دریا به دو شکل استفاده می‌کنیم؛ یکی بدون نمک زدایی و آب شور و یکی با نمک زدایی. ما نیازهای ۱۷ استان کشور را در مناطق ساحلی و در فلات مرکزی ایران مطالعه کردیم و این مطالعات به اتمام رسیده و نیازها مشخص شده است. در فصل استفاده از آب دریا بدون نمک زدایی، مجوز ۲۶ میلیارد متر مکعب در سال را صادر کردیم و تاکنون ۱۳ میلیارد متر مکعب استفاده می‌شود که ۳ میلیارد متر مکعب برای آبزی‌پروری و ۱۰ میلیارد متر مکعب برای خنک کردن تاسیسات صنعتی و برج های نیروگاه‌هایی است.

اردکانیان گفت: در بخش نمک زدایی و شیرین کردن آب دریا، ما مجوز  ۸.۲ میلیارد متر مکعب را دادیم و از این تاکنون مقدار ۷۶۰ میلیون مترمکعب در استان‌های مختلف استفاده شده است؛ نسبت آب شور به شیرین ۳ به ۱ است که در طرح فردا ۴۵۰ میلیون مترمکعب آب شور نمک زدایی می‌شود و در نهایت ۱۵۰ میلیون متر مکعب آب شیرین برای مصرف در استان‌های هرمزگان، کرمان و یزد آماده خواهد شد.

وی ادامه داد: این مقدار آب شیرین در فازهای مختلف به مناطق مصرف خواهد رسید. در فاز اول که فردا است با اجرای ۳۳۰ کیلومتر تونل و ایستگاه پمپاژ متعدد و تاسیسات برقی مورد نیاز، حدود ۷۰ میلیون مترمکعب آب به استان کرمان و منطقه سیرجان می‌رسد؛ بخشی از این آب در خود استان هرمزگان به مصارف شرب و صنعت می‌رسد. بنابراین بطور مشخص طرح‌هایی که فردا اجرا می‌شود شیرین سازی آب دریا برای مصرف در استان های هرمزگان و کرمان در بخش‌های شرب و صنعت است؛ این طرح، آغاز طرح های اینچنینی است که در کشور بتوانیم با مجموعه ملاحظات فنی، اقتصادی و زیست محیطی مصارف صنایع را تامین کنیم و منابع آب موجود را بیشتر به بخش شرب و بهداشت اختصاص دهیم.

وزیر نیرو همچنین درباره برخی انتقادات مطرح شده درباره طرح تصفیه خانه ششم تهران که در هفته های گذشته افتتاح شد و نگرانی‌های زیست محیطی در این خصوص، گفت: سد امیرکبیر ۵۷ سال قبل افتتاح شده و در مسیر بهره برداری قرار گرفته؛ از سویی رودخانه کرج در سالهای متوسط حدودا آورد ۴۶۰ میلیون متر مکعب و در سالهای تر آورد این رودخانه تا ۶۰۰ میلیون متر مکعب هم در سال بوده اما در سالهای خشک این رودخانه آوردی حدود ۳۰۰ میلیون متر مکعب است‌ تخصیص از این رودخانه که مطابق با سالهای متوسط است، برای مسائل شرب و بهداشت شهر تهران از ابتدا ۳۲۰ میلیون متر مکعب بوده است اما داشتن آب و تخصیص یک مسأله این و وجود تصفیه خانه مسأله مهمتری است.

اردکانیان افزود: آبی که از رودخانه کرج در طی سالهای گذشته به تهران می‌رسیده، محدود به تصفیه خانه های شماره ۱ و ۲ بوده که این دو تصفیه خانه ظرفیت تصفیه بیش از ۲۶۰ میلیون متر مکعب در سال را نداشتند لذا ۶۰ میلیون معکبی که باید به تهران تخصیص می‌یافته، استفاده نمی‌شده؛  لذا تونل ۳۰ کیلومتری که سالهای ۹۱ و ۹۲ به اتمام رسید به دلیل عدم وجود تصفیه خانه آب گیری نشد اما با اتمام پروژه تصفیه خانه ششم و افتتاح آن، تونل مذکور آبگیری شد.

وی همچنین درباره نیازهای زیست محیطی استان البرز گفت: در مقطع سد کرج حدود ۶۰ میلیون متر مکعب نیاز زیست محیطی است که این  مقدار وقتی به آبگیر بیلغان می‌رسد به ۷۵ میلیون متر مکعب افزایش پیدا می‌کند که هیچگونه مشکلی برای تامین آب مورد نیاز در این خصوص وجود ندارد و اگر هم مشکلی وجود داشته باشد، نیازها از آب سد کرج تامین میشود. از سویی دیگر مصرف شرب و بهداشت استان البرز در سال حدود ۲۷۰ میلیون  متر مکعب است که تا کنون ۲۰ درصد از این مقدار توسط آبهای سطحی سدهای امیرکبیر و طالقان استفاده میشده؛ بر اساس مطالعات این امکان فراهم شد که سهم استان البرز در بخش آبهای سطحی ۱۰۰درصد افرایش پیدا کند؛ قطعا هموطنان ما اثر این افزایش تخصیص را در آب مصرفی خود ملاحظه خواهند کرد. بنابراین هم همشهریان ما در مناطق غرب و جنوب غرب تهران بزرگ و شهر پرند از آب با کیفیت استفاده می‌کنند، و هم اینکه تاثیر منفی در تامین نیاز زیست محیطی رودخانه ایجاد نخواهد بود و هم اینکه سهم استان البرز از منابع سطحی از ۵۵ میلیون مترمکعب به ۱۱۰ میلیون متر مکعب افزایش یافته و هیچ نگرانی ای وجود ندارد و مردم باید این دستاورد را محترم و مهم بدانند.

انتهای پیام

کارگران چند سال پس انداز کنند خانه می‌خرند؟



یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه در شرایط اضطراری چاره‌ای جز پیش‌بینی راهکارهای موقت برای خانه‌دار شدن نداریم، گفت: کارگران دستکم باید ۱۰ سال پس انداز کنند و هیچگونه هزینه‌ای نداشته باشند تا شاید بتوانند خانه‌های ۲۵ متری خریداری کنند.

حمید نجف در گفت‌وگو با ایسنا، راهکارهای خانه دار شدن کارگران در شرایط فعلی اقتصاد را مورد ارزیابی قرار داد و گفت: قبل از پرداختن به این موضوع باید بدانیم که اتفاقاتی که بعضا در بخشهای اقتصادی نظیر مسکن رخ می دهد ناشی از درجا زدن‌ها و عقبگردهای سالهای گذشته است و علیرغم تاکید بر خانه دار کردن آحاد جامعه به ویژه کارگران، نتوانستیم به شکل عملی وارد بحث مسکن شویم.

برخی نگاهها مانع تکمیل مسکن مهر شد

وی با بیان اینکه طی سالهای گذشته به موضوع مسکن فکر نکردیم و وجود برخی نگاهها مانع تکمیل مسکن مهر شد، گفت: مسکن مهر با وجود اشکالات و مخالفانی که داشت باعث شد طی چند سال اجاره ها افزایش پیدا نکند یا درصد ناچیزی بالا برود و عده زیادی از کارگران صاحبخانه شوند.

کارگران پس اندازی برای خرید خانه ندارند

این کارشناس اقتصادی درباره طرح‌هایی همچون ساخت آپارتمانهای ۲۵ متری و ۳۰ متری ابراز عقیده کرد و گفت: اگر در تهران میانگین قیمتها را با حداقل دستمزد طبقه کارگر درنظر بگیریم یک کارگر برای اینکه صاحبخانه شود باید ۱۰ سال هیچ هزینه‌ای اعم از خوراک و درمان نداشته باشد و تمام پولش را پس انداز کند تا بعد از ۱۰ سال بتواند یک خانه ۲۵ متری خریداری کند.

چاره ای جز راهکارهای موقت مسکن نداریم

نجف در پاسخ به این پرسش که طرح هایی که مجلس برای خانه دار کردن مردم در دستور کار دارد تا چه اندازه به خانه‌دار شدن کارگران کمک می کند؟ گفت: معتقدم با بخشنامه و دستورالعمل نمی شود مردم و کارگران را خانه دار کرد ولی با توجه به شرایط حاضر ناچاریم به سمت راهکارهای موقت برویم چون ممکن است که قانون در ۵ سال آینده جواب بدهد ولی شرایط امروز شرایط اضطراری است و به فصل سرما هم نزدیک می شویم لذا باید برای ساماندهی بازار آشفته مسکن و کارگران اجاره نشین وارد عمل شویم و چاره ای بیاندیشیم.

دستمزد کارگران کفاف ۱۰ روز اول برج را می دهد

وی با بیان اینکه دریافتی کارگران کفاف هزینه‌های اجاره بها را نمی‌دهد، اظهار کرد: زمانی ایران خودرو در پیکان شهر آپارتمانهای نقلی و کوچک برای کارگران خود در نظر گرفته بود و کارکنان با مسکنی که برایشان فراهم شده بود، صبح ها سرکار می رفتند و بالای سر خانواده هایشان بودند و بدون دغدغه توانستند حقوق خود را پس انداز کنند و بعدها صاحبخانه شوند لذا بحث امروز در حوزه مسکن بحث پس انداز است ولی وقتی حداقل دستمزد را زیر خط فقر در نظر می گیریم کارگر چیزی برای پس انداز ندارد. دستمزد تنها ۱۰ روز اول برج را کفاف می‌دهد و برای ادامه زندگی باید به سراغ شغل‌های دوم وسوم برود.

رویای خرید مسکن و خانه های بدون خریدار!

به اعتقاد این کارشناس اقتصادی، مسکن با قیمتهای نجومی حاضر به شکل رویا درآمده است و خانه‌هایی که در شمال شهر خالی از سکنه و به انتظار فروش مانده خریدار ندارد چه برسد به اینکه کسی قدرت اجاره آنها را داشته باشد.

انتهای پیام

اخذ مالیات از خانه های خالی به تعویق افتاد/آغاز صدور برگه های مالیاتی از مهر 99- اخبار اقتصادی – اخبار تسنیم


به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، وزیر راه و شهرسازی اواسط ماه گذشته با اشاره به دستور رئیس‌جمهوری برای ساماندهی بازار مسکن گفته بود:‌ اخذ مالیات از خانه‌های خالی چند سال مورد بحث بود، در این زمینه اعلام می‌شد که وزارت راه پایگاه‌های اطلاعاتی واحدهای مسکونی مردم را ندارند.

محمد اسلامی افزود: در این راستا وزارت راه و شهرسازی اقدام به تهیه سامانه املاک و اسکان کرد و این سامانه بهمن ماه سال گذشته رونمایی شد.

وی با بیان این‌که پس از رونمایی سامانه مذکور از دستگا‌ه‌های ذی ربط خواستیم اطلاعات را وارد این سامانه کنند، افزود:‌ سازمان امور مالیاتی این سامانه را در اختیار گرفته و برگه‌های مالیات را صادر خواهد کرد. با توجه به این‌ مسئله مالکان خانه‌های خالی یا باید آنرا بفروشند یا اجاره دهند.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که اخذ مالیات از خانه‌های خالی چه زمانی اجرا می‌شود،‌ تصریح کرد:‌ دریافت مالیات از خانه‌های خالی از تاریخی که قانون تصویب کرده قابل وصول است و باید از تابستان برگه‌های مالیات برای مالکان صادر شود.

این در حالی است که اسلامی امروز  11 تیرماه 99 با اشاره به طرحی و رونمایی از سامانه ملی املاک و اسکان به تسنیم گفت: سازمان امور مالیاتی تا مهر ماه سال جاری برگه‌های مالیاتی را صادر کرده و از صاحبان خانه‌های خالی مالیات اخذ می‌کند.

وی با بیان اینکه تحولات بازار از هیچ منطقی تبعیت نمی‌کند چون حدود 6 ماه قبل هر انس طلا نزدیک به 1 هزار و 270 دلار بود در حالی که هر انس امروز به هزار و 700 دلار رسیده است، افزود: دلار در دنیا در مقابل طلا سقوط کرده اما در کشور ما این جریان معکوس است.

اسلامی تصریح کرد: وقتی شورای عالی کار و ستاد تنظیم بازار قیمتی را تعیین می‌کنند، کالاها و خدمات نیز به همان نسبت تاثیر پذیرفته و شاید ارزش آنها افزایش یابد اما برخی اوقات بسیاری از گرانی‌ها مصادیق واقعی ندارند.

انتهای پیام/

قیمت خانه در تهران مقداری تکان خورد



قیمت مسکن در تهران پس از چهار ماه قرار گرفتن در مسیر کاهشی، آذرماه امسال تحت تاثیر افزایش معاملات مقداری رشد کرد.

به گزارش ایسنا، آذرماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه آبان ۶.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹.۹ درصد افزایش یافت. این اولین رشد قابل توجه ماهانه از اردیبهشت ماه امسال تا کنون بوده است.

پس از آنکه مردادماه سال جاری بازار مسکن پایتخت در مسیر آرامش قرار گرفت و سه افت ماهیانه و یک افزایش ناچیز را در چهار ماه اخیر به ثبت رساند، آذرماه همزمان با پایان ماه صفر و تغییر نرخ بنزین معاملات افزایش محسوسی پیدا کرد که منجر به رشد قیمت شد. آنطور که دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش داده، در آذرماه ۱۳۹۸ تعداد ۹۶۶۴ قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۳۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۹ درصد افزایش نشان می دهد.

ارزش ریالی مبایعات انجام شده در آذرماه ۱۰ هزار و ۴۴۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به آبان ماه امسال ۱۶۵ درصد و نسبت به آذرماه پارسال ۸۲ درصد رشد نشان می دهد.

به طور کلی در ۹ ماهه ابتدای سال جاری ۵۰ هزار و ۲۴۷ قرارداد خرید و فروش آپارتمان در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۵۰ درصد کمتر بوده است. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در ۹ ماهه امسال ۱۲ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به سال گذشته در همین زمان ۷۰.۵ درصد افزایش نشان می دهد. همچنین ارزش ریالی کل معاملات انجام شده در ۹ ماهه امسال ۵۳ هزار و ۴۱۰ میلیارد تومان بوده که از کاهش ۱۵.۶ درصدی نسبت به ۹ ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷ حکایت دارد.

از سوی دیگر آمار تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره آبان ماه در ماه آذر ارایه شده که نشان می دهد تعداد واحد مسکونی در پروانه های صادره در آبان ماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۵۰۴۵ واحد بوده که نسبت به ماه قبل ۸.۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴.۹ درصد کاهش یافته است. در هشت ماهه امسال تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره ۴۲ هزار و ۲۷۱ مورد بوده که نسبت به همین زمان در سال گذشته ۱۷.۶ درصد کاهش نشان می دهد.

اما رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن می تواند متاثر از پایان یافتن ماه صفر، اصلاح نرخ بنزین، نزدیک شدن به ماههای پایانی سال و فشار تقاضا باشد. کارشناسان، ظرفیت جهشی برای بازار مسکن متصور نیستند.

به گفته بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، بازار ملک در مسیر رونق غیرتورمی قرار دارد. معاملات تا پایان امسال روند صعودی به خود می گیرد و نوسانات قیمت در حد یک تا دو درصد خواهد بود.

انتهای پیام

کاهش شدید خرید خانه توسط خارجی ها در آمریکا



میزان خرید خانه توسط خارجی ها در آمریکا ۳۶ درصد کاهش پیدا کرد.

به گزارش ایسنا به نقل از سی ان بی سی، بازار مسکن آمریکا با چالش جدیدی مواجه شده است و تشدید جنگ تجاری بین چین و آمریکا در کنار سخت‌گیرانه تر شدن خروج مبالغ کلان ارزی از چین باعث تقاضای کاهش خرید خانه توسط خارجی ها در آمریکا شده است. طبق اعلام انجمن ملی املاک آمریکا، حجم معاملات مسکن توسط اتباع خارجی از نظر ارزش در مارس ۲۰۱۹ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۶ درصد کاهش پیدا کرده است. در مجموع اتباع خارجی ۱۸۳ هزار و ۱۰۰ واحد مسکن به ارزش کلی ۷۷.۹ میلیارد دلار خریداری کرده اند که این رقم سال گذشته ۱۲۱ میلیارد دلار بود.

به طور متوسط اتباع خارجی برای خرید مسکن درامریکا ۲۸۰ هزار و ۶۰۰ دلار هزینه کرده اند که این رقم بالاتر از متوسط ۲۵۹ هزار و ۶۰۰ دلاری خرید خانه درآمریکا است.

لاورنس یان، کارشناس مسکن آمریکا گفت: فاکتورهای متعددی در این روند موثر بوده اند: کاهش رشد اقتصادی کشورهای جهان، سخت‌گیرانه تر شدن خروج ارز در چین و تقویت ارزش دلار نسبت به سال قبل در بازارهای جهانی از جمله عواملی هستند که خریداران خارجی را عقب رانده اند.

چینی‌ها برای هفتمین سال متوالی رکورددار خرید خانه در آمریکا بوده اند: ۱۳.۴ میلیارد دلار ارز توسط خریداران مسکن چینی به اقتصاد آمریکا تزریق شده است که در این بین، ایالت کالیفرنیا بیش از هر ایالت دیگری مقصد چینی‌ها بوده است.

کری لا، مدیر املاک “جوای” گفت: می تانیم شاهد اثرگذاری ترامپ در بخش مسکن باشیم. سخت گیری ها برای صدور ویزای چینی ها بیشتر شده است و صد البته مساله تعرفه‌ها نیز هست. ترامپ برخی از دلایل اصلی چینی ها برای ورود به آمریکا از جمله تحصیل  و تجارت را هدف گرفته است.

پس از چینی‌ها، کانادایی‌ها با خرید ۸ میلیارد دلار خانه در رده دوم قرار دارند و هندی‌ها با ۶.۹ میلیارد دلار، انگلیسی‌ها با ۳.۸ میلیارد دلار و مکزیکی‌ها با ۲.۳ میلیارد دلار در رده‌های بعدی قرار گرفته اند.

انتهای پیام